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Immobilien

Ein Haus für die ganze Familie inkl. Einliegerwohnung

externe ObjnrFD1767
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ36137
OrtGroßenlüder
Wohnfläche220 m²
Grundstücksgröße643 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
EinliegerwohnungJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
BauweiseMassiv
KellerJa
QualitätNormal
Kücheoffene Küche
BadFenster, Dusche, Wanne
Gäste WCJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
KaminJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis320.000 €
Außenprovision5,95% vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer
externe ObjnrFD1767 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ36137
OrtGroßenlüder Wohnfläche220 m²
Grundstücksgröße643 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
EinliegerwohnungJa StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
BauweiseMassiv KellerJa
QualitätNormal Kücheoffene Küche
BadFenster, Dusche, Wanne Gäste WCJa
TerrasseJa GartennutzungJa
KaminJa Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis320.000 € Außenprovision5,95% vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer
Objektbeschreibung: Modernes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Einliegerwohnung und Doppelgarage inkl. Dachterrasse. Durch die Einliegerwohnung ist die Immobilie vielseitig nutzbar. Ob Familie mit Kindern und Teenies, mit Oma und Opa oder Homeoffice. Für alle Anforderungen ist das Haus perfekt geeignet. Der Garten mit Gartenhaus und kleinem Teich bietet genug Platz zum Toben und Entspannen. Die Regenwasserzisterne ist ausreichend dimensioniert.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Fussbodenheizung sorgt stets für wohlige Wärme.

Souterrain:
Offener Wohn-/Essbereich inklusive Küchenzeile, Schlafzimmer, Abstellkammer, Bad mit Dusche und WC.

Erdgeschoss:
Diele, Gäste WC, Abstellkammer, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, offener Essbereich mit Einbauküche, offener Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zum Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
Flur, drei Zimmer und ein großzügiges Wellnessbad. Alle Räume sind zum Giebel hin offen. Vom Flur erreichen Sie die Dachterrasse über der Doppelgarage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.06.2024
Endenergieverbrauch: 132.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Dieses Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend selbstbewohnten Ein- und Zweifamilienhäusern und ohne Durchgangsverkehr. Schulen, Bahnhof, Supermärkte, Ärzte, Apotheke usw. sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Großenlüder hat rund 8.500 Einwohner.
Ausstattung: - Kaminofen
- Viessmann-Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung
- 2 x Einbauküche
- SAT-Anlage (Kabelanschluss vorhanden)
- Integrierte Deckenbeleuchtung
- Holzisolierfenster mit Rollläden
Sonstiges: Was passiert, wenn mehrere Interessenten eine Immobilie kaufen wollen?

Unsere Maßnahmen beim Immobilienverkauf sind so ausgelegt, in kurzer Zeit alle potenziellen Käufer für eine Immobilie zu finden. Dabei kann es passieren, dass mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen. Doch wie geht es dann weiter? In diesem Fall ist das Prozedere klar geregelt: Nach Abgabe einer schriftlichen Kaufabsichtserklärung und einer Finanzierungsbestätigung erhalten Sie Einsicht in alle Objektunterlagen.

Danach kommt es auf Ihre eigenen Erwartungen und der Intensität des Kaufwunsches an, d.h. Sie entscheiden sich für ein konkretes Angebot, das Sie zu zahlen bereit sind.

Für Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.

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