0661.2505070 anfrage@atriumfulda.de

Immobilien

Zwei Doppelhaushälften, ein Preis!

externe ObjnrFD1748
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ36163
OrtPoppenhausen
Wohnfläche235 m²
Grundstücksgröße471 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer3
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
KellerJa
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche, Wanne
Gäste WCJa
BalkonJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis195.000 €
Außenprovision5,95% vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer.
externe ObjnrFD1748 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ36163
OrtPoppenhausen Wohnfläche235 m²
Grundstücksgröße471 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer7 Anzahl Badezimmer3
StellplatzartStellplatz im Freien BauweiseMassiv
KellerJa KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche, Wanne Gäste WCJa
BalkonJa TerrasseJa
GartennutzungJa Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis195.000 € Außenprovision5,95% vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer.
Objektbeschreibung: Vorhang auf für Ihr Zweifamilienhaus in Poppenhausen

Hand aufs Herz: Wollen Sie gerne direkt in Ihr neues Haus einziehen oder lieber noch selbst die Ärmel hochkrempeln und Ihre Wohnträume verwirklichen? Was auch immer die Antwort ist: In Ihrem Zweifamilienhaus geht tatsächlich beides! Aber sehen Sie doch einfach selbst…

235 Quadratmeter Zukunft

Auf insgesamt 235 Quadratmetern leben Sie hier großzügig auf jeweils zwei Etagen - mit zusätzlicher Vollunterkellerung! Das einst alleinstehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1951 wurde im Jahre 1978 durch einen großzügigen Hausanbau erweitert und wurde damit kurzerhand zum Hinterhaus. Es kommt weitestgehend modernisiert daher und steht direkt für Ihren Einzug bereit. Das Vorderhaus ist zwar jünger, freut sich dennoch über die Modernisierung seiner Gewerke, um auch die nächsten Jahre in frischem Wohnglanz zu erstrahlen. Praktisch: Eine Umstellung auf Nahwärme hat bereits im vergangenen Jahr stattgefunden.

Ärmel hoch und los: Das Vorderhaus

Das Vorderhaus betreten Sie durch einen separaten Eingang an der Ostseite, der Sie direkt in Flur und Treppenhaus führt. Über die angewinkelte Diele ergibt sich dann der ganz klassische Grundriss mit großem Wohnzimmer und separat liegender Küche mit Einbauküche. Groß genug für einen Essplatz, modern und schön. Das Gäste-WC schließt die Etage ab. Im Dachgeschoss zeigt sich eine ähnliche Verteilung. Insgesamt drei Schlafräume stehen hier bereit. Ein weiteres Bad mit Wanne komplettiert die Etage. Wasch- und Heizungs- sowie ein Lagerkeller runden die Nutzfläche ab. Die Bäder und auch die Wände freuen sich sicherlich über eine Modernisierung.

Frisch für dem Einzug bereit: das Hinterhaus

Im Hinterhaus geht es etwas großzügiger zu. Auch hier liegt der separate Eingang ostseitig. Zwei Wohnräume, die große Küche mit moderner Einbauküche und ein modernes Bad mit halbrunder Eck-Badewanne bilden eine gemütlich-urige Wohnatmosphäre, die durch die Holzböden direkt noch ein wenig uriger wird. Über die himmelblau lackierte Holztreppe geht es hoch ins Dachgeschoss. Die Räume sind im Quadrat angelegt und bieten ein großzügiges Platzangebot für die größere Familie oder aber für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Modernes Duschbad inklusive! Im Keller dürfte mit vier Kellerräumen platzmäßig an alles gedacht sein.


Apropos Platz: Ihr Garten verteilt sich rundherum um Ihre 471 Quadratmeter Grundstücksfläche und kommt eingewachsen, pflegeleicht und liebevoll gestaltet daher.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.08.2029
Endenergieverbrauch: 218.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Dort wohnen, wo andere Urlaub machen!

Über 100.000 Übernachtungen zählt Poppenhausen jedes Jahr. Und das ist bei der Schönheit der Gemeinde und ihrer Umgebung nur allzu verständlich. Kurzum: in Poppenhausen leben Sie dort, wo andere Urlaub machen. In einem herrlichen Luftkurort direkt an der Wasserkuppe, umgeben von vielen Sehenswürdigkeiten, prädestiniert für Wanderungen mit herrlichen Fernsichten und abwechslungsreichen Landschaften. Mitten in der hessischen Rhön, durchzogen von der Lütter, einem Nebenfluss der Fulda - und übrigens gar nicht weit entfernt von ihrem städtischen Namensvetter.

Denn Fulda liegt nur etwas über 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Und auch zur Auffahrt der A7 trennen Sie nur 17 Kilometer. Aber mal ehrlich: wer will da eigentlich noch weg?
Ausstattung: - Einbauküche
- Nahwärme
- Voll unterkellert
- 2 Pkw-Stellplätze
Sonstiges: Was passiert, wenn mehrere Interessenten eine Immobilie kaufen wollen?

Unsere Maßnahmen beim Immobilienverkauf sind so ausgelegt, in kurzer Zeit alle potenziellen Käufer für eine Immobilie zu finden. Dabei kann es passieren, dass mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen. Doch wie geht es dann weiter? In diesem Fall ist das Prozedere klar geregelt: Nach Abgabe einer schriftlichen Kaufabsichtserklärung und einer Finanzierungsbestätigung erhalten Sie Einsicht in alle Objektunterlagen.

Danach kommt es auf Ihre eigenen Erwartungen und der Intensität des Kaufwunsches an, d.h. Sie entscheiden sich für ein konkretes Angebot, das Sie zu zahlen bereit sind.

Für Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: 0661.2505070
Email: anfrage@atriumfulda.de

Ihr Team von ATRIUM Immobilien e.K.

Ihr schneller Kontakt zu uns

anfrage@atriumfulda.de
Tel.: 0661.2505070

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

ATRIUM Immobilien e.K.

Ihr freundlicher Makler in Fulda