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Immobilien

Super gepflegt, mit Balkon!

externe ObjnrFD1666
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ36093
OrtKünzell / Engelhelms
EtageEG
Wohnfläche64 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Anzahl Wohneinheiten5
StellplatzartStellplatz im Freien
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BauweiseMassiv
KellerJa
QualitätNormal
BadFenster, Wanne
GartennutzungJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis140.000 €
Nebenkosten/Monat140 €
Hausgeld (ETW)215 €
Außenprovision5,95% vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer
externe ObjnrFD1666 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ36093
OrtKünzell / Engelhelms EtageEG
Wohnfläche64 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Anzahl Wohneinheiten5
StellplatzartStellplatz im Freien BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
BauweiseMassiv KellerJa
QualitätNormal BadFenster, Wanne
GartennutzungJa Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis140.000 € Nebenkosten/Monat140 €
Hausgeld (ETW)215 € Außenprovision5,95% vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer
Objektbeschreibung: Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Bad
- 1 Kellerraum
- 1 Waschküche

Zur Wohnung gehört eine PKW´-Stellplatz im Freien.

Die Wohnung erzielt derzeit eine Nettokaltmiete von mtl. 400,-- Euro.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.01.2028
Endenergieverbrauch: 114.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Künzell-Engelhelms.

In nur wenigen Minuten Fahrzeit mit dem PKW erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken.

Der Anschluß an die B27, sowie der Autobahnanschluss an die A7 ermöglichen eine zügige Anbindung an das Fernverkehrsnetz.
Ausstattung: Zur weiteren Ausstattung gehören:

- Balkon
- Kellerraum
- Trockenraum
- Gaszentralheizung
- Rollläden
- Kabelanschluss
- DSL-Verfügbarkeit

Die Bodenbeläge sind Parkett, Teppich und Fliesen.
Sonstiges: WIDERRUFSBELEHRUNG

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

ATRIUM Immobilien e.K.
Universitätsplatz 1
36037 Fulda


Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung


WARUM FRAGT DER MAKLER NACH MEINEM PERSONALSWEIS?

Sie sind an einer Immobilie interessiert und wenden sich an einen Immobilienmakler. Plötzlich fragt der Makler nach Ihrem Personalausweis. Außerdem möchte er wissen, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Ist das seriös?

Ja, denn nur wenn ein Immobilienmakler diese Frage stellt, erfüllt er die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß Geldwäschegesetz (GWG).

Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GWG):

Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren (§ 3 GWG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird. Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und Geburtsort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren. Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt, oder für einen Dritten. Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine politische exponierte Person (PEP) handelt. Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs.6 GWG).

Bitte helfen Sie uns dabei, die gesetzlichen Pflichten zu erfüllen und erteilen Sie uns nach Aufforderung die erforderlichen Auskünfte. Vielen Dank für Ihre Kooperation!

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